Bauberatung (baubegleitende Qualitätssicherung)

In Deutschland werden mehr als 90% aller Ein- und Zweifamilienhäuser und nahezu alle Eigentumswohnungen von Bauträgern oder Generalübernehmern errichtet. Fehler bei der Planung, Materiaöherstellung und der Ausführung verursachten enorme Schadenskosten.

Viele Baufirmen sind nicht in der Lage, eine eigene Qualitätsüberwachung durchzuführen. Sie setzen darauf, dass entstandene Mängel nicht entdeckt werden und innerhalb der Gewährleistungszeit nicht zu Schäden führen. Als Bauherr haben Sie dem wenig entgegenzusetzen, stehen Sie doch den Profis in fachlicher Hinsicht als Laie gegenüber.

Die unabhängige Qualitätssicherung beschäftigt sich mit der Ihnen zugesicherten Qualität der erbrachten Bauleistungen. sie ist ein bewährtes Mittel Mängeln vorzubeugen oder ggf. auch später zu beseitigen.

Baubegleitende Qualitätssicherung hilft ihnen dieLeistung zu bekommen, für die sie zahlen.

In der Praxis hat sich die Ankündigung einer Qualitätskontrolle im Vorfeld zu Gunsten einer sorgfältigeren Arbeitsweise bewährt.Handwerker wissen, dass sie Pfusch teuer zu stehen kommt, sofern er entdeckt wird. Da ein erfahrener Gutachter viele Mängel im Ansatz erkennt und damit Schäden verhindert, wird er sehr wahrscheinlich seine Kosten um ein Mehrfaches wieder für Sie hereinholen.

Holen Sie sich rechtzeitig professionelle Unterstützung und treten Sie ebenfalls als Profi auf.

Leistungen

Was erhalten sie, wenn sie eine Baubegleitung oder eine baubegleitende Qualitätsüberwachung beauftragen?
Die unten angeführten Stationen der Qualitätsüberwachung sind als Komplettpaket oder   selbstverständlich auch als Einzelleistungen zu beauftragen.

Einstiegsberatung

Sie planen ein Bauvorhaben. Hier spielt es keine Rolle, ob mit oder ohne Bauträger, ob schlüsselfertig oder Architektenhaus, ob Neu- oder Altbau.

Zu einem frühen Zeitpunkt erhalten sie eine unabhängige und individuelle Beratung von qualifizierten Baufachleuten, die ihnen viel Kosten, Zeit und Ärger erspart.
Inhalte einer solchen Beratung können z.B. sein:

• Auswahl und Bebaubarkeit von Grundstücken
• Überprüfung der Funktionalität und des individuellen Raumbedarfes anhand vorhandener Planunterlagen
• Überprüfung der geplanten Baukonstruktion sowie des Wärme-und Schallschutzes
• Überprüfung der Baubeschreibung bzw.Ausschreibungen
• Aufzeigen von Kosteneinsparungspotenzial

Angebots- und Vertragsprüfung

Ob schlüsselfertiges Massivhaus oder Fertighaus in Leichtbauweise: die Angebote der Hersteller sind alle unterschiedlich. Damit Sie nicht Äpfel mit Birnen vergleichen, müssen Sie wissen, was Sie wirklich bekommen und wofür sie später vielleicht drauf zahlen. Um bösen Überraschungen bei der Schlussrechnung vor zu beugen, sollten Sie Ihr Angebot von unabhängigen Baufachleuten undggfs. von einem Anwalt prüfen lassen.

Inhalte einer solchen Beratung können z.B. sein:

• Erläuterung des angebotenen Leistungsumfanges, z.B. einer Baubeschreibung
• Hinweis auf fehlende Kostenpositionen
• Ermitteln eines Zahlungsplanes, Abschlagszahlungen
• Gewährleistung etc.

Vorort-Beratung

Die Baubegleitende Qualitätssicherung umfasst mehrere gezielte Leistungskontrollen durch einen unabhängigen Gutachter. Während des Bauprozesses wird auf die sachgemäße Ausführung des Baufortschritts geprüft, sodass eventuelle Ausführungsfehler früh erkannt und behoben werden können. Hierdurch können teure Ausbesserungen im Bestand sowie zeit- und kostenintensive gerichtliche Streitigkeiten zwischen ausführendem Unternehmen und Bauherren vorgebeugt werden.

Die Baubegehung und die Beratung vor Ort kann zu vorher festgelegten Bauabschnitten erfolgen, wie zum Beispiel:

• bei Kellererstellung -Verfüllung der Baugrube
• nach der Erstellung des Dachstuhls
• nach der Instalation der Haustechnik und möglichst vor Beginn der Putz-, Estrich und Gipskartonarbeiten
• Endabnahme

Fehlende Qualitätssicherung hat schlechte Bauqualität zur Folge. Schlechte Qualität zieht Bauschäden, eingeschränkte Nutzbarkeit und Wertverlust nach sich - und nicht zu vergessen:
 

Schlechte Qualität ist einfach teuer!